オランダで家を買うには平均年収の2倍が必要に

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住宅取得のハードルが急上昇

オランダ国内の住宅事情がますます厳しくなっている。大手住宅ローンアドバイザーDe Hypothekerによると、現在の平均住宅価格（472,054ユーロ）に対して、年収がほぼ10万ユーロ（約1,690万円）ないと購入は困難だという。

オランダでは基本的に住宅購入資金の大部分を住宅ローンで賄うため、貸し出し可能額の上限は年収とのバランスで決まる。

平均年収では住宅購入が困難に

現在の平均年収は46,500ユーロ。つまり、平均的な家を購入するには、2人分以上の収入が必要という計算になる。De Hypothekerは「単身で平均年収の人が住宅を購入するのは、もはやほぼ不可能」とコメントしている。

5年間で必要年収が40％上昇

2019年時点では、住宅価格の平均は334,000ユーロで、年収71,000ユーロ（共働きで達成可能な水準）があれば住宅購入が可能だった。そこからわずか5年で必要年収は約40％増加しており、住宅購入のハードルは大きく上昇している。

この傾向は若年層、単身世帯、または非正規労働者層に深刻な影響を与えており、「家を買えるのは高収入層だけ」という格差の拡大を助長している。特に都市部では賃貸需要が過熱し、家賃上昇にもつながっている。

参考