止まらない住宅価格上昇、5月は前年比9.7％増

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月の住宅価格とその推移

統計局（CBS）と地籍局によれば、5月の既存所有住宅の価格は前年同月比で9.7％上昇し、平均471,875 ユーロに達した。これは4月の上昇率（10％超）よりやや緩やかだが、依然強い伸びを見せている。

月次では4月比0.6％の価格上昇を記録。住宅価格は2022年7月にピークを迎え、その後いったん下落したものの、2023年6月から再び上昇トレンドに入り、現在はピーク時より11.7％高い水準となっている。

需要増と供給不足

住宅価格上昇の背景には、需要の増加に対して供給が追いついていない状況がある。さらに、住宅ローン金利の低下や所得の上昇も影響し、購入可能な価格帯が引き上げられている。

地籍局のデータでは、5月の取引件数は19,614軒で、前年同月から11.5％増加。今年1月から5月までの累計取引件数は90,003軒で、16％増となり、活発な市場動向が鮮明だ。

地域別の傾向（1～3月）

CBSによると、今年第1四半期（1～3月）ではほぼ全自治体で価格上昇が見られた。

・ブニック（Bunnik）
+19.8％、全国最大の上昇率

・ワディンクスフェーン（Waddinxveen）
+18.7％

・ハウダ（Gouda）
+18.0％

なお、全国的に価格が上昇するなかで、テセル（Texel）とフフト（Vught）の2つの自治体では、唯一住宅価格が下落した。

参考