住宅ローン金利が再上昇─初めての住宅購入者に負担増

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金利が再び上昇

オランダでは住宅ローン金利がここ数週間で再び上昇している。10年固定金利は年初とほぼ同じ水準に戻り、住宅購入者への影響が出ている。

住宅ローンアドバイザーのファン・ブルッヘン（Van Bruggen）によると、今回の金利上昇により初めて住宅を購入する人は月約30ユーロの負担増となる可能性がある。平均的な10年固定金利（NHG付き）は現在約3.76％となっている。

借入可能額も減少

金利上昇の影響は返済額だけではない。同じ収入でも借りられる金額が減少する。例えば約36万5,000ユーロの住宅を購入する場合、 約6,000〜7,000ユーロ借入可能額が減少するとされている。

今回の金利上昇は、住み替えよりも初めて住宅を購入する人に大きな影響を与えるとされる。すでに住宅価格が高い中で、さらにハードルが上がっている。

金利上昇の背景

背景には中東情勢などの不安定な国際情勢がある。市場の不確実性が高まる中、投資家はリスク回避のためより高い金利を求めている。

そのため資本市場の金利が上昇し、それが住宅ローン金利にも影響している。

今後の見通し

ファン・ブルッヘンは「2022年のような急激な上昇にはならない」としながらも、不確実性が続く限り、金利はさらに上がる可能性があると見ている。

参考