学生向け賃貸、全国平均€601／月に上昇─アムステルダムでは€945に

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全国平均と都市間格差

学生向け部屋の家賃は、2025年第2四半期においてオランダ全国で€601 /月となり、前年の€598からわずかに上昇している。アムステルダムでは昨年の€900から€945 /月に続伸し、依然として最も高額である（㎡あたり約€70.7）。

一方、最も手頃な都市はエンスヘデで、平均家賃は€351／月（㎡あたり€22.8）と、全国平均を大きく下回っている。

上昇が特に大きかった都市

ナイメーヘン
家賃が24.3％上昇し、平均€635/月に

ティルブルフ
23％上昇し、平均€535/月に

ライデン
16.4％上昇し、平均€610/月に

一部都市では家賃が下落

エイントホーフェン
平均家賃が7.4％下落し、€440/月に

ブレダ
2.7％減少し、€535/月に

ユトレヒトおよびエンスヘデでは、それぞれ微増にとどまっている（1％未満）。

学生部屋の供給減少と都市差

第2四半期の全国的な学生用部屋の供給は、前年同期比で1.9％減少している。

特に供給が大幅に減少した都市は以下の通り：

ハールレム：-33.3％

アムステルダム：-26.8％

ブレダ：-25.6％

一方で、ワーヘニンゲン、マーストリヒト、ティルブルフでは供給が20％以上増加している。

Kamernetの声明

KamernetのCOO、Jim Bijwaard氏は、「学生には手頃な住宅へのアクセスが切実に求められている」と語っており、Affordable Rent Act（手頃な家賃法）などの政策にも注視しているが、現時点では法の適用が複雑であり、住宅供給は依然減少しているとの見解を示している。

参考