オランダの住宅購入の平均ローン額が初の50万ユーロ超え

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初の「€500,000超え」

オランダの登記局（Kadaster）によれば、2025年下半期に新たに締結された住宅ローンは24万1,000件以上となり、前年同期比で約14％の増加となった。

そのうち住宅購入目的のローンの平均額は€513,000。これは史上初めて「50万ユーロ」を突破した数字で、前年からおよそ8％上昇している。

総ローン額も過去最高

期間中の総住宅ローン額は€952億に達し、登記局がこの指標を記録し始めた2019年以降で最高額となった。これは前年同期比で約20％増。

住宅ローン件数としては、2020年後半から2022年前半に記録した過去最高レベル（半年あたり平均25.6万件）に匹敵する水準に迫っている。このときは超低金利による借り換え需要が爆発的に増加したことが背景にあった。

主要銀行がシェア拡大中

報告によれば、ローン発行シェアにおいても主要銀行（ING、ABNアムロ、ラボバンク、ASNなど）の比率が上昇し、2025年下半期には44.1％に達した。これは2019年以降で最も高い水準である。

住宅価格も再上昇傾向へ

住宅価格についても、既存住宅は2025年通年で平均8.6％上昇。

2022年7月：住宅価格のピーク

その後、一時的に下落

2023年6月以降：再び上昇トレンド

不動産業協会（NVM）によれば、2025年の第4四半期には、平均住宅価格が再び€500,000を突破しており、市場の過熱感が戻りつつある。

参考