住宅建設は加速も依然目標未達─北ホラント州、2030年19万戸計画に黄信号

📦 この記事は旧 HARRO LIFE（https://harrojp.com/articles/041225-3）からの移行アーカイブです。

住宅建設が増加も目標には届かず

北ホラント州では、2024年に14,900戸の住宅が新たに建設されたと、同州が発表した2025年版「住宅モニター」にて報告された。これは前年に比べて顕著な増加であり、州のJelle Beemsterboer副知事は「自治体や開発業者、住宅協会の努力を称えたい」と述べた上で、「さらにスピードを上げる必要がある」と警鐘を鳴らした。

北ホラント州は2022年から2030年までに合計191,000戸の住宅を建設する目標を掲げており、それを達成するためには年間23,500戸のペースが求められる。これに対し、現在のペースでは15,200戸の遅れが生じている。この不足分の大半は、低価格・中価格帯の住宅に集中している。

建設の遅れは何が原因か？

報告によれば、多くの住宅プロジェクトは以下の要因で停滞している：

・建築許可の手続きに時間がかかる

・電力インフラの逼迫により接続が困難

・道路や公共交通などの基盤整備が不十分

こうした課題を解決するため、州は以下の対応策を導入している：

・「住宅加速デスク」を設置し、各自治体への支援を強化

・プロジェクト管理企業が現場支援を行い、停滞の原因ごとに個別に対応

・電力網に接続できない案件では、バッテリー活用を模索

柔軟な建設手法も促進

北ホラント州は、進捗を厳密に追跡しながらボトルネックの解消に積極的に取り組んでいる。特に注目されるのが、保護対象の景観地域での建設選択肢の拡大や、住宅の一部または全体を工場で組み立てるモジュール型建設方式を推進していることである。

これにより、建設コストの抑制や工期の短縮が期待されている。

参考